永康3房、永康華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.26 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
富強路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：采金仙境NO2
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.97 坪
- 附屬建物面積：2.14 坪
- 共同使用：9.94 坪
- 其他面積：0.11 坪
- 土地面積：5.3 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人風險承受能力與房屋實地狀況而定。
此物件在永康區屬於中高 CP 值的選擇，主要優勢在於「總價門檻可控」且「附贈車位」，搭配三房雙衛的格局非常適合小家庭入住。鄰近學校與交通動線也滿足了生活與育兒需求。然而，買方必須正視其「32 年屋齡」與「頂樓位置」帶來的潛在隱憂，包括漏水風險、隔熱問題以及未來可能產生的修繕費用。
建議您在看屋時特別注意檢查頂樓防水情況、房屋內部管線狀態及公共設施維護狀況。若能順利通過建檢並確認貸款成數無虞，這對於追求實質居住空間而非新穎裝潢的買家而言，是一個高性價比的安家選項。
問與答
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